您当前的位置:齐河在线首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

房地产调控新政

发布时间:2018/4/4 11:30:49 关注度:   来源:齐河房产资讯

齐河最新资讯:

最近齐河市场上大家关注的融创万达广场土地已经挂牌了,商业和住宅,200多万一亩,配建商超和五星级酒店(详情:齐国土资告字〔2018〕8号),地块位置是金融中心西侧和南侧(商超在南侧);绿城三期地块已经挂牌成交400多万一亩(详情:齐国土资告字〔2018〕5号);另外就是最近大家转疯的新旧动能转换区了,作为国家战略新旧动能转化先行区也是出尽了风头,齐河作为西翼只求别只推动房价上涨就好,另外就是济南的亲人们,给齐河老百姓留条路,别这么皮;县城里边楼盘的话,澳海和华信过完年有新房推出可以去了解下市场行情,清河园、清河公馆、名仕华庭应该也快推入市场了,可以关注一下。

最后给大家带来几个调控政策,伴随着楼市调控进入“深层次”,除了限购、限售等常规性措施,“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施


禁购:提供虚假证明5年内不得购房

3月31日,海南省住房和城乡建设厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,在加码限购的同时,明确规定提供虚假证明规避限购政策购买住房的个人,5年内不得在海南省购房。


上述《通知》指出,为进一步细化我省房地产市场限购政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,遏制投机性购房,稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行。


通知要求,全省加强严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。


非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。


同时,海南省在此次调控政策中针对提供虚假资料获得购房资格者,明确5年内不得在海南买房。


《通知》明确,对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南省购房。对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,5年内禁止在海南省从事房地产中介业务。


同一天,成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》,刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责,提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,鼓励行业协会在相关网站曝光。


对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的,购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。


在海南、成都之前,西安也曾推出上述“打假”措施。


2017年9月11日,西安房管局针对弄虚作假规避楼市限购政策行为出台了打压政策。在《关于进一步做好购房资格审核工作的通告》中明确提出,对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在我市的购房资格,且5年内不得在我市购房。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

摇号:西安成第六个摇号卖房城市

除了造假禁止购买住房,两会后,杭州、西安、武汉(征求意见稿)等城市均出台了摇号卖房的调控措施。


3月30日,西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。


据悉,最早采取买房摇号制度的为上海。2017年5月,上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。


而西安也是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第六个正式出台摇号卖房措施的城市。


3月15日晚,武汉市房管局发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿、《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见稿。指出将强化商品房售前、售中和售后全过程监管。其中,意向购房人数多于准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售。这一方案一旦通过,武汉也将成为摇号卖房城市。

首套优购:首套刚需可优先购房

满足首套刚需优先购买也成为两会后各地出台的细化政策之一。


3月27日,湖南省长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于实施差别化购房措施的通知》,从27日起,长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目以及新建的普通商品住房销售实行差别化调控措施,将优先满足首套刚需购房群体。


上述《通知》明确,首套刚需群体可优先选购的,分别是实行“限房价、竞地价”政策的商品住房项目(不含定向限价房),以及新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房。


今年2月,武汉首次提出了全面推行首套刚需人群优先选房的模式,楼盘预售中刚需购房者或首套购房者有优先购房的机会。



登录后发表评论。
齐河楼盘最新动态
电话:0534-5672345 传真:0534-5672345 邮箱:2316214434@qq.com
地址:山东.齐河.东宋商业街北首1-018号 邮编:251100
Copyright © 2004-2018 齐河致远文化传媒有限公司 版权所有  技术支持:城市联盟
鲁ICP备案号12023566号-1  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助